ООО.Авилон

№

п/п

Виды работ

Периодичность

выполнения

1

Технические осмотры жилых зданий, их элементов и инженерных систем:

1.1

Плановые осмотры

2 раза в год при подготовке

сезонной эксплуатации

1.2

Внеплановые осмотры

по результатам общего осмотра,

после ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и прочее

1.3.

Частичные осмотры

в соответствии с периодичностью, указанной ниже

2

Уборка общих помещений в многоквартирном доме, в том числе:

2.1

Влажное подметание лестничных площадок и маршей до 3 этажа

Ежедневно, в рабочие дни

2.1.1.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3 этажа

2 раза в неделю

2.2

Влажная уборка лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

2.3

Влажная протирка элементов лестничных клеток жилых домов:

2.3.1

Стен, окрашенных масляной краской, подоконников, оконных решеток, двери, оконные ограждения

1 раз в год

2.3.2

Перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков, осветительных приборов , поэтажных электрощитков и щитков слаботочных устройств

1раз в месяц

2.4

Обметание пыли с потолков и стен

1 раз в год

2.5

Мытьё окон

2 раза в год

2.6

Уборка площадок перед входом в подъезд, Очистка металлической решетки и приямка

1 раза в неделю

2.2.

Уборка лифтов

2.2.1

Мытье пола кабины лифта

2 раза в неделю

2.2.2.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

1 раз в месяц

2.2.3.

Мытье стен кабин лифта

1 раз в 2 месяца

2.2.4

Влажная протирка ограждений лифтовых шахт из металлической сетки.

1 раз в 2 месяца

3

Уборка и очистка придомовой территории:

3.1

Холодный период года

3.1.1

Очистка территорий с усовершенствованным покрытием (дворовые дороги, тротуары, отмостки) от снега и наледи

2 раза в неделю

3.1.2

Сдвижка и подметание снега при снегопаде

Ежедневно (р/д)

3.1.3

Уборка участка перед входом в подъезд

Ежедневно  (р/д)

3.1.4

Очистка отмосток от уплотненного снега и очистка сходов в подвал от снега

С периодичностью, обеспечивающей постоянное отсутствие от снега и наледи в течение зимнего периода

3.1.5

Сметание снега со ступеней и площадок перед входом в подъезд

Ежедневно (р/д)

3.1.6

Подсыпка территории противогололёдными материалами

1 раз в сутки при гололёде

3.1.7

Уборка разлетевшегося мусора вокруг контейнерных площадок

Ежедневно (р/д)

3.2

Теплый период:

3.2.1

Подметание придомовой территории с усовершенствованным покрытием

Ежедневно (р/д)

3.2.2

Удаление травы и грязи с отмосток

2 раза в месяц

3.2.3

Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора

2 раза в год

3.2.4

Уборка придомовых территорий и газонов от случайного мусора

3 раза в неделю

3.2.5

Уборка мусора вокруг контейнеров на контейнерных площадках

Ежедневно (р/д)

3.2.6

Очистка урн

3.3

Уход за зелеными насаждениями, полив

по мере необходимости

4

Проведение дезинфекции, дезинсекции, дератизации

(подвалов и чердачных помещений):

4.1

Дезинсекция подвалов,  чердачных помещений

1 раз в год силами специализированной организации

4.2

Дератизация подвалов

1 раз в год силами специализированной организации

5

Благоустройство придомовой территории

5.1.

выкашивание неусовершенствованных придомовых территорий

и газонов

3 раза в летний период

5.2.

окраска, ремонт малых архитектурных форм

1 раз, май-июнь

5.3.

озеленение, грунт, песок

1 раз, май-июнь

6

Содержание конструктивных элементов здания и прочие работы:

6.1

Удаление снега и наледи с крыш, зачистка желобов

С периодичностью, не допускающей образование слоя снега более 30 см, но не реже 1 раза в зимний период

6.2

Поддержание в исправном состоянии входов в подъезды, на чердаки и в подвалы, окон и перил лестничных клеток, слуховых окон

Постоянно

7

Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств дома, в том числе:

7.1

Техническое обслуживание внутридомовых систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (канализация)

7.1.1

Комплексный технический осмотр и обследование с оформлением акта готовности к работе в зимних условиях

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осеннее - зимний период

7.1.2

Детальный осмотр и проверка работоспособности разводящих

трубопроводов и запорно- регулирующей арматуры на

внутридомовых системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения (канализации)

1 раз в месяц

7.1.3

Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения ( канализации)

В течение года по результатам осмотра и предписания заказчика

а) регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в подвалах (технических подпольях), помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

б) смена прокладок в водопроводных кранах;

в) уплотнение сгонов и соединений;

г) устранение засоров;

д)набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;

е) устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;

ж) разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей,

задвижек, водоподогревателей;

з) очистка от накипи запорной арматуры

7.1.4

Укрепление трубопроводов внутридомовых инженерных систем

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, а также в течение года по

результатам осмотра и предписаниям заказчика

7.1.5

Прочистка внутридомовых инженерных систем водоотведения

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, а также в течение года по результатам осмотра и предписаниям заказчика

7.1.6

Регулировка и наладка внутридомовых инженерных систем отопления

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и после выполнения работ по ремонту

7.1.7

Промывка и опрессовка внутридомовых инженерных систем отопления и горячего водоснабжения

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период и после выполнения работ по ремонту

7.2.

Техническое обслуживание внутридомовых систем электроснабжения и электрооборудования:

7.2.1

Комплексный технический осмотр и обследование с оформлением акта готовности

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период

7.2.2

Текущий осмотр и проверка работоспособности

1 раз в неделю

7.2.3

Устранение незначительных неисправностей электротехнических

устройств, в том числе:

Постоянно в целях обеспечения безопасности и бесперебойной работы оборудования в установленном режиме

а) протирка и смена перегоревших электрических лампочек в помещениях общего пользования в многоквартирном доме;

б) смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в помещения общего пользования в многоквартирном доме;

в) прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах

г) ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов

7.2.4

Замена перегоревших ламп в светильниках придомового освещения

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, а также в течение года по результатам осмотра и предписаниям заказчика

7.2.5

Проверка заземляющих контактов и соединений с внутриквартирными линиями (сетями, кабелями) заземления

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, а также в течение года по результатам осмотра и предписаниям заказчика или заявкам жителей

7.2.6

Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов общих внутридомовых сетей электроснабжения

1 раз в год при подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период, а также в течение года по результатам осмотра и предписаниям заказчика

8

Сбор и вывоз бытовых отходов:

Сбор и вывоз твёрдых бытовых отходов

по графику

специализированной

организации

9

Эксплуатация лифтового оборудования

круглосуточно

10

Аварийная служба

11

Управление многоквартирным домом

12

Обслуживание ОПУ

Контроль параметров (температуры и давления) теплоносителя в

контрольных точках.

Ежедневно

Регулировка приборов учета

По мере необходимости

Снятие показаний ОПУ

1 раз в месяц

13

Паспортный стол, начисление, прием платежей, банк

в т.ч. - ведение расчетов с нанимателями, арендаторами и собственниками жилых и нежилых помещений за предоставляемые услуги по содержанию;

- печать единого платежного документа, по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ;

- доставка платежного документа потребителю;

- передача сведений о начислении за содержание в Хакасский муниципальный банк для приема платежей;

- передача сведений о начислении за содержание в УСПН по РХ для начисления льгот по оплате за содержание.