Управление многоквартирным домом - деятельность, обеспечивающая благоприятные и безопасные условия пользования и владения помещениями, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг всем собственникам помещений. Техническая эксплуатация В соответствии с законодательством Российской Федерации можно выделить составляющие технической эксплуатации объектов: Техническое обслуживание - поддержание в исправном техническом состоянии элементов и инженерных систем, заданных параметров и режимов работы конструкций, оборудования, технических устройств объекта недвижимости.Текущий и капитальный ремонт - устранение неисправностей (восстановления работоспособности существующих) элементов, оборудования, конструкций, инженерных систем, технических устройств многоквартирного дома для поддержания эксплуатационных показателей.Модернизация (реконструкция) - повышение качественных и количественных показателей (создание новых) оборудования, конструкций, инженерных систем, технических устройств объекта недвижимости для повышения уровня эксплуатационных показателей. Санитарное обслуживание - поддержание в надлежащем санитарном состоянии многоквартирного дома и прилегающего земельного участка, дератизация и дезинфекция, уборка снега и наледи, вывоз мусора.Благоустройство - посадка и уход за зелеными насаждениями, установка и обслуживание малых архитектурных форм, предметов интерьера на территории и в местах общего пользования.